北京发布楼市新政 首套房首付比例降至20%

　　证券时报记者 张达

　　6月26日，北京市住建委等四部分 连合 发布《关于优化本市房地产市场安稳 康健 发展政策步伐 的关照 》，从低落 房贷首付比例和利率下限、优化多后代 家庭首套房认定标准 、进步 购买绿色构筑 等公积金贷款额度、开展住房“以旧换新”等多方面提出优化政策步伐 。

　　关照 明白 ，调解 北京新发放贸易 性个人住房贷款最低首付款比例及利率下限。购买首套住房，最低首付款比例调解 为不低于20%，贷款利率下限调解 为不低于相应限期 贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，调解 后5年期以上房贷利率下限如今 为3.5%。

　　购买二套住房，位于五环以内的，最低首付款比例调解 为不低于35%，贷款利率下限调解 为不低于相应限期 LPR减5个基点，调解 后5年期以上房贷利率下限如今 为3.9%；位于五环以外的，最低首付款比例调解 为不低于30%，贷款利率下限调解 为LPR减25个基点，调解 后5年期以上房贷利率下限如今 为3.7%。

　　同时，优化北京户籍二孩及以上的多后代 家庭在贸易 性个人住房贷款和公积金个人住房贷款中首套住房认定标准 ，对北京市户籍二孩及以上的多后代 家庭，购买第二套住房的，在个人住房贷款中认定为首套住房。

　　别的 ，调解 北京新发放公积金个人住房贷款最低首付款比例，购买首套房最低首付款比例调解 为不低于20%；购买二套房的，位于五环以内的，最低首付款比例不低于35%；位于五环以外的，最低首付款比例不低于30%。

　　别的 ，对于申请住房公积金个人住房贷款，购买二星级及以上绿色构筑 、装配式构筑 大概 超低能耗构筑 的缴存职工家庭，给予上浮贷款额度支持，最多可上浮40万元，最高贷款额度不高出 160万元。

　　新政还提出，构造 开展住房“以旧换新”活动 。北京市房地财产 协会、房地产中介行业协会将搭建对接平台，鼓励更多开辟 企业、经纪机构参加 ，共同为“以旧换新”住民 提供更加优质的服务。对住民 家庭出售旧房购买新居 的，房地产经纪机构优先推动旧房买卖 业务 ，旧房乐成 出售后，相干 订金转为购买新居 的首付款；如在肯定 时期内未能乐成 出售的，开辟 企业则无条件退还订金。